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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Ein Zuhause zum Ankommen - Wohnen in ruhiger Bestlage mit besonderem Charakter!

Blick seitlich mit Treppena... Einfamilienhaus Bad Oeynhausen
Blick seitlich mit Treppena...
695.500,- €
NEU
Wohnzimmer Erdgeschoss Einfamilienhaus Bad Oeynhausen
Wohnzimmer Erdgeschoss
Küche mit Zugang zur Terrasse Einfamilienhaus Bad Oeynhausen
Küche mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer Erdgeschoss Einfamilienhaus Bad Oeynhausen
Schlafzimmer Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss mit ... Einfamilienhaus Bad Oeynhausen
Badezimmer Erdgeschoss mit ...
Küche mit Blick von der Terrasse Einfamilienhaus Bad Oeynhausen
Küche mit Blick von der Terrasse
Ein weiteres Kinderzimmer O... Einfamilienhaus Bad Oeynhausen
Ein weiteres Kinderzimmer O...
Empore im Kinderzimmer Einfamilienhaus Bad Oeynhausen
Empore im Kinderzimmer
Kinderzimmer Obergeschoss m... Einfamilienhaus Bad Oeynhausen
Kinderzimmer Obergeschoss m...
Terrasse Erdgeschoss Einfamilienhaus Bad Oeynhausen
Terrasse Erdgeschoss
Badezimmer Kellergeschoss Einfamilienhaus Bad Oeynhausen
Badezimmer Kellergeschoss
Badezimmer Obergeschoss Einfamilienhaus Bad Oeynhausen
Badezimmer Obergeschoss
Wohnzimmer / Hobbyraum Kell... Einfamilienhaus Bad Oeynhausen
Wohnzimmer / Hobbyraum Kell...
Terrasse Obergeschoss Einfamilienhaus Bad Oeynhausen
Terrasse Obergeschoss
Schlafzimmer Kellergeschoss Einfamilienhaus Bad Oeynhausen
Schlafzimmer Kellergeschoss
Blick von Westen Einfamilienhaus Bad Oeynhausen
Blick von Westen
Erdgeschoss - Obergeschoss Einfamilienhaus Bad Oeynhausen
Erdgeschoss - Obergeschoss
Kellergeschoss Einfamilienhaus Bad Oeynhausen
Kellergeschoss

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

32547 Bad Oeynhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. 160266281
Wohnfläche (ca.) 310 m²
Zimmer 8
Kaufpreis 695.500,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
40 m²
Zustand
neuwertig

Ausstattung

Garage
Kamin

Details

Anzahl Stellplätze
2
Freiplatz
Anzahl 2
Schlafzimmer
2
Provision für Käufer
Provisionsfrei für Kaufenden

Schon im ersten Gespräch mit dem Eigentümer war klar: Diese Immobilie ist alles - nur nicht gewöhnlich.

Bereits auf der Anfahrt spürt man, wie der Alltag leiser wird. Die ruhige Lage an einer Sackgasse, umgeben von viel Grün und wenigen Nachbarn, schafft sofort eine besondere Atmosphäre.

Vor Ort bestätigt sich dieses Gefühl. Herzlich empfangen, öffnet sich ein Zuhause, das man nicht einfach besichtigt - sondern erlebt!

Natur, Ruhe und ein Hauch von Luxus

Ein erster Kaffee auf der geschützten Terrasse genügt, um zu verstehen, was diese Immobilie ausmacht: absolute Privatsphäre, umgeben von Natur. Vogelgezwitscher, ein sanft plätschernder Bach und mit etwas Glück sogar Wildtiere in unmittelbarer Nähe - hier wohnt echte Lebensqualität!

Großzügigkeit auf drei Ebenen:

Auf rund 310 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit vielen Highlights:

Obergeschoss:

Separate Wohneinheit mit eigenem Eingang - ideal für Familie, Gäste oder als Mehrgenerationenhaushalt.
Alle Zimmer mit Zugang zur Terrasse, ergänzt durch ein hochwertiges Badezimmer.

Erdgeschoss:

Offenes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Küche geht fließend in den Essbereich über. Das absolute Highlight: ein abgesenkter Wohnbereich mit direktem Blick auf den Kamin - architektonisch außergewöhnlich unglaublich gemütlich und zudem wahlweise Zugang zur Terrasse oder Balkon!

Untergeschoss:

Mehr als nur ein Keller: Schlafzimmer, modernes Bad sowie ein flexibel nutzbarer Raum für Hobby oder Homeoffice. Zusätzlich direkter Zugang zur massiven Garage.

Durchdacht bis ins Detail:

* Versteckter Hauswirtschaftsraum für maximale Ordnung.
* Separater Kühlraum um Lebensmittel lange lagern zu können.
* Begehbarer Kleiderschrank
* Großzügige Außenflächen mit Balkon und Terrasse
* Perfekte Kombination aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten

Dieses exquisite Objekt besticht durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumgestaltung. Die Natursteinböden verleihen den Räumen nicht nur einen eleganten Look, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig! Eine Kältekammer sorgt für optimale Lagerbedingungen und ergänzt die funktionale Küche, die mit maßgefertigten Einbauten ausgestattet ist.

Besonders hervorzuheben sind die Emporen in den Kinderzimmern, die zusätzlichen Raum bieten und kreative Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.
Die Isolierverglasung gewährleistet eine hervorragende Energieeffizienz und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet, was nicht nur Stabilität, sondern auch eine hohe Schall- und Wärmedämmung garantiert. Die Dachdämmung sorgt zusätzlich für einen niedrigen Energieverbrauch und ein behagliches Wohngefühl.

Ein begehbarer Kleiderschrank bietet viel Stauraum und sorgt für Ordnung im Schlafzimmer. Der Kamin im Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.

Abgerundet wird das Angebot durch einen einladenden Balkon und eine großzügige Terrasse, die ideale Rückzugsorte im Freien darstellen und Platz für gesellige Zusammenkünfte bieten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bad Oeynhausen, Ortsteil Oberbecksen. Diese Lage bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung unweit der Weser und dem Wiehengebirge!

Umgebung und Nahversorgung:

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter fußläufig ein Bäcker, mehrere Supermärkte eine Tankstelle und (Tier)ärztlicher Versorgung neben dem Krankenhaus, die innerhalb von 1 bis 3 Kilometern erreichbar sind.
Auch Restaurants und Cafés sind in der Umgebung vorhanden und laden zu geselligen Stunden ein.

Kindergarten, Schule, Spielplatz.

Kindergarten wie auch Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe ohne das ihre Kinder eine Hauptverkehrsstrasse überqueren müssen. Das Schulzentrum Süd ist nur ca. 2 Kilometer entfernt und bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Zudem gibt es fußläufig einen Spielplatz sowie zwei Biobauernhöfe.

Verkehrsanbindung:

Die Anbindung an die Autobahnen A30 und A2 ist hervorragend. Die A30 in Richtung Osnabrück, wie auch die A2, Richtung Hannover / Dortmund, sind in etwa in 2 Minuten mit dem Auto erreichbar. Diese Anbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung zu benachbarten Städten und Regionen, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.

Stadtzentrum und Kurpark:

Die Innenstadt von Bad Oeynhausen, die zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungen und kulturelle Angebote beherbergt, ist ebenfalls nur etwa 3 Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der angrenzende Kurpark, bekannt für seine weitläufigen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, ist in etwa in 5 Minuten erreichbar und bietet einen idealen Ort für Spaziergänge und Erholung und bietet mit dem GOP, der Diskothek Adiamo und der Bali Therme ausreichend Abwechslung.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins übersenden Sie uns bitte unbedingt folgende Informationen, bevorzugt per E-Mail:

- kompletter Name
- Anschrift
- E-Mail Adresse, Telefon - und /oder Mobilfunk.
- Was ist Ihre berufliche Tätigkeit?
- Warum möchten Sie dieses Objekt erwerben?
- Wie viele Personen leben in Ihrem Haushalt?
- Wann möchten Sie umziehen?

Um das Interesse des Eigentümers zu wahren, ist vor einer Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung zwingend vorzulegen! Gerne sind wir auch bei der richtigen Finanzierung behilflich und unterbreiten ihnen unverbindlich ein Angebot.

Ansprechpartner

Firma Matthias Schlattmeier
Telefon: 00495731940241
Mobil: 00491634031401
kompetenz@fragmatthias.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 125 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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125 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2026-12-30
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1980
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungGas

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Objektanfrage

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