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Außergewöhnliche Erdgeschosswohnung mit großem Grundstück in ehemaligem Bauernhaus

Diele Erdgeschosswohnung Bad Oeynhausen
Diele
159.500,- €
 
Ansicht v. vorne Erdgeschosswohnung Bad Oeynhausen
Ansicht v. vorne
Esszimmer Erdgeschosswohnung Bad Oeynhausen
Esszimmer
Terrasse Erdgeschosswohnung Bad Oeynhausen
Terrasse
Bad Erdgeschosswohnung Bad Oeynhausen
Bad
Küche Erdgeschosswohnung Bad Oeynhausen
Küche
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Bad Oeynhausen
Wohnzimmer
Wohnzimmer / Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Bad Oeynhausen
Wohnzimmer / Schlafzimmer
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Bad Oeynhausen
Schlafzimmer
Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen Erdgeschosswohnung Bad Oeynhausen
Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

32549 Bad Oeynhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. FMI-135-26
Wohnfläche (ca.) 177 m²
Zimmer 7
Kaufpreis 159.500,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
40 m²
Zustand
teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Kamin
Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Stellplätze
4
Carport
Anzahl 1
Schlafzimmer
3
WC
1

Inmitten der reizvollen, naturnahen Umgebung von Volmerdingsen erwartet Sie eine außergewöhnliche Eigentumswohnung mit besonderem Charme. Sie befindet sich in einem ehemaligen landwirtschaftlichen Gebäude aus dem Jahr 1913, das mit insgesamt nur drei Wohneinheiten ein ruhiges und exklusives Wohnumfeld bietet. Historischer Charakter, großzügige Platzverhältnisse und die idyllische Lage verbinden sich hier zu einem Wohnangebot mit Seltenheitswert.

Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 177 m² und bietet ein großzügiges Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als komfortables Zuhause für die Familie, repräsentativer Lebensmittelpunkt für Paare mit gehobenen Platzansprüchen oder als Wohnsitz für Menschen, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen - diese Wohnung bietet den passenden Rahmen für unterschiedlichste Lebenskonzepte.

Das insgesamt 6.923 m² große Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Der Wohnung ist ein ca. 3.132 m² großer Grundstücksanteil zugeordnet und eröffnet ein außergewöhnliches Maß an Freiraum inmitten der Natur. Hier genießen Sie Ruhe, Weitblick und die besondere Atmosphäre eines gewachsenen ländlichen Umfeldes - ein Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.

Die überschaubare Eigentümergemeinschaft mit lediglich drei Wohneinheiten sorgt für ein angenehmes und privates Wohngefühl. Ein Carport gehört ebenfalls zu dieser Wohnung und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Diese Immobilie überzeugt nicht allein durch ihre Größe, sondern vor allem durch ihre Ausstrahlung. Sie vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit den Vorzügen großzügigen Wohnens und bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen.

Wer das Besondere sucht, findet hier weit mehr als eine Eigentumswohnung: einen Ort mit Geschichte, Großzügigkeit und einer Lebensqualität, die heute nur noch selten zu finden ist!

Ausstattung

Die Wohnung überzeugen mit einer durchdachten und komfortablen Ausstattung, die sowohl Wohnqualität als auch Funktionalität in den Mittelpunkt stellt.

Ein gemütlicher Kamin im Eingangsbereich sowie zusätzlich im Wohnbereich sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden in den eigenen vier Wänden ein.

Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Voraussetzungen für gesellige Abende, entspannte Sonnenstunden oder gemütliche Frühstücksmomente.

Für zusätzlichen Komfort steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Alltag erleichtert und Besucher willkommen heißt.

Ein Carport-Stellplatz schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen und rundet das attraktive Angebot ab.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem modernen Stand: Eine hochwertige und effiziente Viessmann-Heizungsanlage sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung und unterstützt ein angenehmes Wohnklima.

Die gelungene Kombination aus wohnlichen Details, praktischen Ausstattungsmerkmalen und moderner Haustechnik macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Bad Oeynhausener Stadtteil Volmerdingsen.

Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung und den hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Regelung und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld.

Volmerdingsen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Norden von Bad Oeynhausen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Bad Oeynhausen sowie die umliegenden Ortsteile.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung am Fuße des Wiehengebirges bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit der Innenstadt von Bad Oeynhausen mit ihrem vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebot. Die überregionalen Verkehrsachsen, insbesondere die Autobahnen A2 und A30, ermöglichen zudem eine schnelle Anbindung an die Städte Minden, Herford, Bielefeld und Hannover.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung - ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Die Fotos sind mit künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet, bilden aber Struktur und Größe der Räume realistisch wieder. Unbearbeitete Fotos können gerne zur Verfügung gestellt werden.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ansprechpartner

Herr Matthias Schlattmeier
Telefon: 00495731940241
kompetenz@fragmatthias.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 249,43 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 249,43 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 249,43 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
249,43 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
249,43 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2036-06-16
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1913
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungGas

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Objektanfrage

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