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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Wohnen unter der Burg, im Herzen der Natur

Wohnen inmitten der Natur Einfamilienhaus Löhne
Wohnen inmitten der Natur
260.000,- €
VERKAUFT
Draufsicht auf die Immobilie inkl. Garagen Einfamilienhaus Löhne
Draufsicht auf die Immobilie inkl. Garagen
Natur pur! Einfamilienhaus Löhne
Natur pur!
Wohnzimmer mit Kamin Einfamilienhaus Löhne
Wohnzimmer mit Kamin
Wohnzimmer mit Blick in den offenen Essbereich Einfamilienhaus Löhne
Wohnzimmer mit Blick in den offenen Essbereich
Küche Einfamilienhaus Löhne
Küche
Küche vom Freisitz aus gesehen Einfamilienhaus Löhne
Küche vom Freisitz aus gesehen
Küche mit Blick zum Freisitz Einfamilienhaus Löhne
Küche mit Blick zum Freisitz
Neue Grillecke! Da lacht das (Männer)Herz! Einfamilienhaus Löhne
Neue Grillecke! Da lacht das (Männer)Herz!
Schlafzimmer Einfamilienhaus Löhne
Schlafzimmer
Vollständig renoviertes Bad im OG Einfamilienhaus Löhne
Vollständig renoviertes Bad im OG
Vollständig renoviertes Bad mit Badewanne im OG Einfamilienhaus Löhne
Vollständig renoviertes Bad mit Badewanne im OG
Kinderzimmer II im Obergeschoss Einfamilienhaus Löhne
Kinderzimmer II im Obergeschoss
Windfang Einfamilienhaus Löhne
Windfang
Rückansicht Einfamilienhaus Löhne
Rückansicht
Das Wort Stress ist hier gänzlich unbekannt! Einfamilienhaus Löhne
Das Wort Stress ist hier gänzlich unbekannt!
Großes Grundstück mit altem Baumbestand und Wasserlauf! Einfamilienhaus Löhne
Großes Grundstück mit altem Baumbestand und Wasserlauf!
Gefliester Freisitz mit neuer Überdachung und Markise Einfamilienhaus Löhne
Gefliester Freisitz mit neuer Überdachung und Markise
Unter der Burg 98b - Etage 1 - 2D Floor Plan Einfamilienhaus Löhne
Unter der Burg 98b - Etage 1 - 2D Floor Plan
Unter der Burg Obergeschoss - Etage 1 - 2D Floor Plan Einfamilienhaus Löhne
Unter der Burg Obergeschoss - Etage 1 - 2D Floor Plan

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

32584 Löhne

Objektdaten

Objekt-Nr. 14-UtvTj
Wohnfläche (ca.) 135 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 260.000,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2020
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Objekt ist vermietet

Details

Schlafzimmer
3
Küche
Einbauküche
Provisionshinweis
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Wissen Sie, was ich an dieser Immobilie so mag? Ich möchte es Ihnen gerne verraten!

Es ist nicht die Immobilie, es ist das "drumherum". Kommen Sie uns doch gerne einmal besuchen. Schon wenn Sie in die Straße einbiegen, werden Sie verstehen, was ich meine. Links liegt die Rürupsmühle mit drei denkmalgeschützten Fachwerkhäusern und einem idyllisch gelegenen Teich, rechts ein Biohof, wo Sie Eier, Wurst und allerhand andere regionale Erzeugnisse kaufen können.

Am Ende der Straße steht Ihr Kleinod mit Ihrem ganz persönlichen Wasserlauf und gewachsenem Baumbestand. Ein Traum!

Das Wort Stress ist hier vollkommen unbekannt. Ganz im Gegenteil, entspannt parken Sie ihr Auto in einer der Garagen, schließen die Haustür auf und betreten den offenen Essbereich, welcher erst vor drei Jahren vollkommen neu gestaltet wurde.

Ihre Kinder kommen aus dem nahegelegenen Wäldchen angerannt und überreden Sie, heute doch auf dem neuen Freisitz zu essen. Ein Freisitz mit neuer, hochwertiger, Grillecke und großzügiger Überdachung, so dass Ihnen auch der angesagte Regen nichts ausmacht.

Und wenn schon. Wird es draußen ungemütlich, so ziehen Sie sich doch einfach vor den Kamin zurück und gratulieren sich bei einer Flasche Wein zu Ihrem neuen Zuhause

Ergänzend sei darauf hingewiesen das die Immobilie rechts auf dem Foto zusätzlich erworben werden kann. Hier gibt es einen separaten Eingang, gleichwohl könnte die Wohnung aber auch vom Haupthaus aus betreten werden. Die Wohnfläche beträgt dann insgesamt ca. 210 QM.

Neben einem hochwertigen Kamin beinhaltet diese Immobile eine moderne Küche und eine voll ausgestattete Grillecke.

Im Obergeschoss gibt es neben der Dusche zusätzlich noch eine Badewanne. Insbesonders in der kalten Jahreszeit ist es ein Träumchen, nach dem Baden den Bademantel anzuziehen und es sich vor dem Kamin gemütlich zu machen.

Lage, Lage, Lage, so sagt man(n)Und tatsächlich ist es genau das, was Ihre zukünftige Immobilie so perfekt macht Ihrem zukünftigen Zuhause gehört ein Wasserlauf, gewachsener Baumbestand und ca. 1100 qm Grudstück.

Die Anbindung an die Autobahn 30 wie auch an die Autobahn 2 ist in nur zwei Minuten Fahrtzeit zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ein Bäcker ebenso.

Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte übernehmen wir keine Gewähr.

Ansprechpartner

Herr Matthias W. Schlattmeier
kompetenz@fragmatthias.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 240 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 240 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 240 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
240 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
240 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum2018-04-19
Energieausweis gültig bis18.04.2028
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1968
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungÖl

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