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Gemeinsam wohnen, individuell leben - ein Zuhause mit Potenzial für mehrere Generationen

Ansicht v. vorne mit Stellplätze

389.500,- €

Wohn / Essbereich Keller KI bearbeitet

Küche EG KI bearbeitet

Wohn / Essbereich im Keller KI bearbeitet

Schlafzimmer im Keller KI bearbeitet

Küche EG KI bearbeitet

Offenes Esszimmer EG KI bearbeitet

Schlafzimmer EG KI bearbeitet

Bad EG KI bearbeitet

Schlafzimmer OG KI bearbeitet

Schlafzimmer DG KI bearbeitet

Kinderzimmer OG KI bearbeitet KI bearbeitet

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

32584 Löhne

Objektdaten

Objekt-Nr. FMI-144-26

Wohnfläche (ca.) 240 m²

Zimmer 9

Kaufpreis 389.500,- €

Informationen

Baujahr

1936

Grundstücksfläche (ca.)

824 m²

Zustand

teil / vollrenoviert

Ausstattung

Terrasse

Unterkellert

Haustiere

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Wohnen, entspannen und das Leben genießen - ein Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten.

Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem 824 m² großen Grundstück vereint eine zentrale Lage mit einem großzügigen Außenbereich und einem attraktiven Wohnumfeld. Mit ca. 240 m² Wohnfläche, vier Stellplätzen direkt am Objekt und einem eigenen Pool bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben.

Modernisiert und mit attraktivem Außenbereich

Vor rund fünf Jahren wurde das Haus umfassend saniert. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem die Fenster und Türen erneuert, moderne Bodenbeläge eingebracht und eine neue Heizungsanlage installiert. Damit präsentiert sich die Immobilie mit wesentlichen Modernisierungen, die eine solide Grundlage für die weitere individuelle Gestaltung des eigenen Zuhauses schaffen.

Der Außenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der vorhandene Pool sorgt insbesondere in den Sommermonaten für zusätzlichen Freizeitwert. Ergänzt wird das Grundstück durch einen unmittelbar angrenzenden kleinen Bachlauf, der dem Umfeld einen besonderen natürlichen Charakter verleiht. Ob entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Familienzeit oder gesellige Abende mit Freunden - hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten, den eigenen Wohnraum nach draußen zu erweitern.

Zusätzliche Flächen mit individuellem Potenzial

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Darüber hinaus verfügt es über einen Dachboden, der ebenso wie die Kellerräume bereits genutzt wird. Diese Bereiche eröffnen zusätzliche Nutzungsperspektiven und bieten Raum für individuelle Vorstellungen.

Die Highlights auf einen Blick

oFreistehendes Einfamilienhaus
oCa. 824 QM Grundstücksfläche
oCa. 120 QM Wohnfläche im EG und OG
o Zusätzlich 120 QM Wohnfläche im Keller sowie in ausgebauten Dachboden
oVier Stellplätze direkt am Haus
oVollständig unterkellert
oDachboden mit zusätzlichem Nutzungspotenzial
oPool auf dem Grundstück
oKleiner Bachlauf in unmittelbarer Nähe
oUmfassende Sanierung vor rund fünf Jahren
oErneuerte Fenster, Türen und Bodenbeläge
oNeue Heizungsanlage
oZentrale Lage mit fußläufig erreichbarer Nahversorgung
oGute Anbindung an die Autobahnen A2 und A30

Fazit: Diese Immobilie verbindet ein großzügiges Grundstück, attraktive Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insbesondere für Familien oder Käufer, die ein Haus mit Außenbereich und zusätzlichen Flächen suchen, bietet sich hier eine interessante Gelegenheit, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

Ein besonderes Plus ist die hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A2 und A30, wodurch auch überregionale Ziele schnell erreichbar sind.

Auch sind die Schule und Kindergarten mit nur ca. 1 Kilometer Entfernung sicher und schnell erreichbar, was besonders junge Familien anspricht.

Die baurechtliche Genehmigung sowie die zulässige Nutzung der Dachboden- und Kellerräume sind nicht abschließend geklärt. Die derzeitige Nutzung dieser Bereiche begründet keine Aussage über deren baurechtliche Zulässigkeit. Eine weitergehende Nutzung oder ein Ausbau ist daher vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Prüfung und gegebenenfalls notwendiger Genehmigungen zu beurteilen.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Die Bilder sind geringfügig mit der künstlichen Intelligenz (KI) bearbeitet, bilden aber Struktur und Größe der Räume wieder.

Ansprechpartner

Herr Matthias Schlattmeier

Telefon: 00495731940241
kompetenz@fragmatthias.de