Gemeinsam wohnen, individuell leben - Mehrgenerationenhaus in besonderer Umgebung
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Manchmal ist es nicht allein die Immobilie, die überzeugt - sondern das, was sie umgibt. Genau das ist hier der Fall.
Schon beim Einbiegen in die Straße wird deutlich, dass Sie einen besonderen Ort erreichen werden. Zur Linken die idyllische Rürupsmühle mit ihren drei denkmalgeschützten Fachwerkhäusern und einem malerischen Teich, zur Rechten ein Biohof, der Sie mit frischen, regionalen Produkten versorgt. Eine Umgebung, die Ruhe, Ursprünglichkeit und Lebensqualität auf ganz natürliche Weise vereint.
Die Immobilie selbst befindet sich am Ende einer Sackgasse - ruhiger und privater kann man kaum wohnen. Ohne Durchgangsverkehr genießen Sie hier ein Höchstmaß an Entspannung und Rückzugsmöglichkeiten.
Das Haus bietet nicht nur eine besondere Lage, sondern auch zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die das Wohnen hier besonders machen:
Ein überdachter Freisitz mit hochwertig gemauerter Grillecke lädt zu geselligen Stunden im Freien ein - bei jedem Wetter. Der Kamin im Haus sorgt zusätzlich für eine warme und gemütliche Atmosphäre in den kälteren Monaten.
Die Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder bietet durch eine Einliegerwohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Familie, Gäste oder zur Vermietung.
Zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Geräteschuppen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge und Hobbys.
Das Grundstück selbst wird durch einen idyllischen Bachlauf ergänzt, der die naturnahe Atmosphäre unterstreicht. Ein eigener Brunnen sowie ein Gartenhaus auf einem separaten Grundstück erweitern die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich und bieten Raum für Erholung, Freizeit oder individuelle Gestaltung.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Löhne im Bereich Unter der Burg - einer Gegend, die vor allem durch ihre gewachsene Struktur, viel Grün und eine angenehme Ruhe überzeugt. Ganz im Sinne des bekannten Maklersatzes "Lage, Lage, Lage" zeigt sich hier, was wirklich zählt: ein Umfeld, das Lebensqualität spürbar macht.
Das rund 2800 m² große Grundstück fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Ein eigener Bachlauf sowie ein gewachsener Baumbestand verleihen dem Grundstück eine besondere Atmosphäre und schaffen eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Naturverbundenheit und Erholung direkt vor der eigenen Haustür.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Anbindung an die Infrastruktur hervorragend:
Innenstadt Löhne: ca. 3 km
Einkaufsmöglichkeiten / Nahversorgung: ca. 2-3 km
Kindergärten: ca. 1,5-2 km
Grundschule: ca. 2 km
Weiterführende Schulen: ca. 3-5 km
Bahnhof Löhne: ca. 4 km
Anbindung zur Autobahn A2 / A30 ca. 2 km
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit schnell erreichbar, während Sie gleichzeitig die Ruhe und das naturnahe Wohnen in vollen Zügen genießen können.
Fazit:
Eine Lage, die beides vereint - Rückzug im Grünen und kurze Wege im Alltag. Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf ein besonderes Wohnumfeld legen.
Fazit!
Ein solides Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage - ideal für
Kapitalanleger oder Familien mit Zukunftsvision. Die Kombination aus
laufenden Mieteinnahmen, flexibler Nutzung und attraktivem
Preis-Leistungs-Verhältnis macht dieses Objekt zu einer besonders
interessanten Gelegenheit.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben
zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen. Für die
Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen
Energieausweis (Bedarfsausweis)
240 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
240 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 240 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2028-04-18 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1968 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden