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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Freistehend, massiv, energieeffizient!

Bildschirmfoto 2024-02-11 um 14.42.04 Einfamilienhaus Löhne
Bildschirmfoto 2024-02-11 um 14.42.04
VERKAUFT
Wohnzimmer Einfamilienhaus Löhne
Wohnzimmer
Essbereich Einfamilienhaus Löhne
Essbereich
Küche Einfamilienhaus Löhne
Küche
Küche Einfamilienhaus Löhne
Küche
Küche Einfamilienhaus Löhne
Küche
Wohnzimmer Einfamilienhaus Löhne
Wohnzimmer
Kinderzimmer I Einfamilienhaus Löhne
Kinderzimmer I
Kinderzimmer I Einfamilienhaus Löhne
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II Einfamilienhaus Löhne
Kinderzimmer II
Schlafzimmer Einfamilienhaus Löhne
Schlafzimmer
Badezimmer Einfamilienhaus Löhne
Badezimmer
Badezimmer Einfamilienhaus Löhne
Badezimmer
Keller Einfamilienhaus Löhne
Keller
Keller Einfamilienhaus Löhne
Keller
Keller Einfamilienhaus Löhne
Keller
Terrasse Einfamilienhaus Löhne
Terrasse
Großzügige Grillecke im Freien Einfamilienhaus Löhne
Großzügige Grillecke im Freien
Heizungsraum Einfamilienhaus Löhne
Heizungsraum
Grundriss Erdgeschoss Einfamilienhaus Löhne
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss Einfamilienhaus Löhne
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Keller Einfamilienhaus Löhne
Grundriss Keller

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

32584 Löhne

Objektdaten

Objekt-Nr. 24-UtvTj
Wohnfläche (ca.) 117 m²
Zimmer 5
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Letzte Modernisierung
Laufend
Grundstücksfläche (ca.)
419 m²
bezugsfrei ab
01.01.2024

Ausstattung

Garage
Objekt ist vermietet
barrierefrei

Details

Anzahl Stellplätze
1
Garage
Anzahl 1
Badezimmer
1
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

Wissen Sie, was ich so sehr an dieser Immobilie mag? Man sieht ihr die Freude an, mit der es gebaut wurde!


Schon von außen wirkt die freistehende Immobilie, ohne direkte Nachbarn zur Linken und Rechten, wie ein Juwel. 17,5 cm Kalksandstein und 10 cm Dämmung verbergen sich hinter 11,5 cm roten Vollziegeln. Die schwarzen Dachpfannen glänzen in der Sonne und sehen aus, als wäre das Dach erst gestern gedeckt worden! Die weißen Isolierglasfenster geben einen passenden Kontrast und laden dazu ein, sich die Immobilie von innen anzusehen. Schon im Eingangsbereich dann der erste Whow-Effekt. Hochwertige Fliesen mit tollen Ornamenten und einer durchdachten Aufteilung. Wir überlegen kurz, wo wir zuerst schauen möchten und entscheiden uns für zwei Schritte nach rechts. Hier stehen wir mitten in der modernen Küche und sehen uns bereits mit Töpfen und Pfannen hantieren. Durch das große Fenster haben wir zudem die Umgebung im Blick und können reagieren, wenn die Kinder von der nahegelegenen Schule kommen.

Wir halten uns links, denn direkt von der Küche geht es in den offenen Ess-Wohnbereich. Zum Esstisch sind es von der Küche nur wenige Meter, so dass hier kurze Wege garantiert sind! Und direkt nach einem üppigen Abendessen lassen wir uns auf die Couch fallen und schauen den Flammen im Kamin zu. Obwohl, vielleicht lädt das Wetter dazu ein, den Outdoorgrill aus Naturstein anzuheizen, Steaks und Bratwurst zu grillen? Dazu wahlweise ein Glas Wein oder ein Bier auf dem Regen- und windgeschützten Freisitz. Das Leben kann so schön sein.......

Die Kinder haben sich mittlerweile ins Obergeschoss "verkrümelt", befinden sich dort neben dem Elternschlafzimmer doch auch die beiden Kinderzimmer sowie das moderne Badezimmer mit ! Ein Wellnesstempel könnte nicht schöner sein!

Sie brauchen Stauraum? Oder einen Hobbyraum? Platz für Waschmaschine und Trockner? Dann sollten Sie sich den massiven Vollkeller anschauen!

Dieser lässt nämlich, wie die gesamte Immobilie, keine Wünsche offen! Auch hier hochwertige Fliesen, Isolierglasfenster sowie eine moderne Gasheizung, an der Sie noch lange Freude haben werden!

Also worauf warten Sie noch? Parken können Sie übrigens direkt vor der Garage, welche ebenfalls massiv gebaut wurde und über einen Anbau, derzeit genutzt als Geräteschuppen, verfügt. Wir sehen uns in Löhne/Gohfeld direkt an einer tollen und modernen Immobilie wie man sie selten findet...

Die Ausstattung lässt sich nur schwer beschreiben, man muss sie fühlen! Hochwertige Fliesen mit Ornamenten, elektrische Rollläden, ein Kamin, einen Outdoorgrill aus Naturstein und eine windgeschützte Terrasse sind nur einige Ausstattungsmerkmale, die man nicht beschreiben kann, sondern gesehen haben muss!

Darüber hinaus gibt es einen massiven Geräteschuppen als Anbau zur Garage mit direktem Zugang zum Garten. Fahrräder, Rasenmäher etc. lassen sich hier schnell und unkompliziert "parken". Wohl dem, der genug Stauraum hat

Sie hätten gerne die gesamte Palette der Nahversorgung vor der Nase, möchten aber trotzdem ruhig wohnen?

Ein Bäcker, Edeka, Ärzte, Gastronomie und dergleichen sind Ihnen wichtig? Sie hätten gerne Schule und Kindergarten in der Nähe? Sie legen Wert auf eine gute Autobahnanbindung?

Dann ist diese Immobilie mit einer nahezu perfekten Infrastruktur ein Volltreffer! Fußläufig erreichbar sind neben dem Kindergarten und der Schule ein Spielplatz, Zahnarzt, Ärztehaus, Apotheke, Post, Penny, Edeka, Gastronomie und z.B. ein Imbiss. Hinzu kommt, die Immobilie ist freistehend. Es gibt weder zur Rechten, noch zur Linken einen direkten Nachbarn.

Ansprechpartner

Herr Matthias W. Schlattmeier
kompetenz@fragmatthias.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 138,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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138,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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138,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2023-10-05
Energieausweis gültig bis04.10.2033
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr2004
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungGas

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Objektanfrage

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