Ein Haus, viele Superlative!

Sie suchen schon lange nach einer Immobilie und kennen die üblichen Exposés? Sie sind der Meinung, die sind genauso langweilig wie die Immobilie? Dann halten Sie sich fest, denn die nächste Fahrt geht rückwärts.......

Tatsächlich ist diese Immobilie alles, nur nicht gewöhnlich. Zahlreiche Superlative haben den Weg ins Exposé gefunden und warten darauf, entdeckt zu werden.

So ist die Immobilie mit erst 23 Jahren noch im Teenageralter, besticht aber trotzdem schon mit einer durchdachten Energieeffizienz. Das Gebäudeenergiegesetz, welches derzeit in aller Munde ist, können Sie mit einem müden Lächeln hinnehmen, da die Immobilie bereits als Niedrigenergiehaus gebaut wurde! So wird die Immobilie mit Warmwasser der hauseigenen Solaranlage versorgt, verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, über einen Kamin, welcher wahlweise die Räume oder das Badewasser erwärmt!

Auf insgesamt 134 qm Wohnfläche und 789 qm Grundstück finden Sie eine moderne Aufteilung mit Wintergarten, Balkon und zusätzlich 25 qm Anbau, welcher wahlweise als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Aber zurück zum Wesentlichen. Im Erdgeschoß machen Sie es sich im großen Wohnzimmer vor dem Kamin gemütlich, während direkt nebenan in der Küche der Braten in der Röhre schmorrt. Apropos......... Die hochwertige Küche ist Bestandteil der Immobilie, im Kaufpreis enthalten und mit 30 qm können Sie hier wahre Küchenschlachten abhalten! Aber das ist bei weitem noch nicht alles. Schließlich sprach ich von Superlativen!

Wir gehen die Treppe nach oben. Übrigens ist diese aus Echtholz und in einem Top Zustand. Wüsste man nicht das Alter der Immobilie, man könnte meinen, die Treppe wäre erst gestern eingebaut worden!

Oben angekommen sehen wir, dass wir nichts sehen. Genau genommen sehen wir das Kalletal durch die verglaste Front, welche durch zwei Türen zum Balkon führt und schon am Morgen frische Luft ins große Schlafzimmer lässt. Oder ins Kinderzimmer? Entscheiden Sie selbst, aber ich sage ihnen, nehmen Sie Ihre Kinder bei der Besichtigung NICHT mit, denn unter Garantie nehmen Ihre Kinder, in dem Moment wo sie dieses Zimmer betreten, es als ihr Kinderzimmer in Beschlag!

Aber keine Sorge! Es gibt zwei weitere, schön geschnittene Zimmer, welche wahlweise als Kinderzimmer, Büro oder Schlafzimmer genutzt werden können. Und wer hätte das gedacht, neben einem Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt die Immobilie im Obergeschoss über ein modernes Bad mit Dusche und Whirlpool sowie einen Wintergarten mit Zugang zum Wohnzimmer im Erdgeschoss!

Hinzu kommt, Bad und Wohnzimmer sind in einem modernen Ton gefliest, die gesamte Immobilie aufwendig renoviert, so dass Sie weder Pinsel noch Farbe in die Hand nehmen müssen und sofort einziehen können! Und ich sage Ihnen, das werden Sie machen, da die Immobilie bereits leer steht und nur darauf wartet, neues Leben eingehaucht zu bekommen :-)

Apropos, bevor ich es vergesse. Sie haben ein Haustier? Vielleicht einen Stubentiger oder eine Fellnase? Perfekt! Die Immobilie verfügt über ein zur Rückseite gelegenes Katzengehege, welches durch eine Katzenklappe mit dem Anbau verbunden ist. Die Fellnase(n) können sich auf dem großen Grundstück austoben, ohne dass Sie Angst haben müssen, dass sich eine(r) verabschiedet, da das gesamte Grundstück eingezäunt ist. Mehr geht nicht, oder? Vielleicht doch ;-) Nicht unerwähnt lassen möchte ich den Geräteschuppen, das Carport, Hochbeete, einen Blitzableiter, Natursteinfliesen im Wintergarten und einen überdachten Freisitz. Superlative halt!

Zögern Sie nicht und besichtigen Sie die Immobilie, bevor es ein anderer tut! Sie werden sich ärgern, sollte Ihnen die Immobilie vor der Nase weggeschnappt werden. Garantiert!