Großzügiges 2-Familienhaus

Kennen Sie den Unterschied zwischen "renoviert" und "saniert"? Müssen Sie auch nicht. Diese Immobilie ist nämlich beides! Gehen Sie am besten barfuß ins Haus und spüren den Bodenbelag aus hochwertigen Marmor, angewärmt von einer modernen Fußbodenheizung an den Füßen. Das geräuschlose Öffnen der abschließbaren Fenster, die erst 2022 eingebaut wurden und den "Spirit" der Immobilie!

Schon während der Anfahrt grüßt der Nachbar, als Sie Ihr Auto direkt vor der Immobilie parken, um den Einkauf wahlweise durch die Kellertreppe oder durch den Haupteingang zu tragen. Um Sie herum stehen ähnliche Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die Morgensonne taucht Ihre neue Immobilie in ein bronzefarbenes Licht, als Ihre Kinder die Jalousien im Wohnzimmer hochziehen und das Sonnenlicht durch die raumhohen Fenster auf den Marmorfußboden fällt. Hier ist nun Ihr neues Zuhause. Endlich!

Sie verstauen Ihren Einkauf in der Küche mit angrenzendem Esszimmer und wissen genau, dass in weniger als zwei Stunden alle genau hier versammelt sein werden, wenn Schüsseln und Teller über den Tisch wandern! Auf der Couch im Wohnzimmer liegt noch immer die Wolldecke, in die sich gestern alle beim Fernsehen gekuschelt haben. Sie öffnen die neuen Türen zur Terrasse vollkommen geräuschlos und atmen die frische, von Tau geschwängerte, Luft ein. Sie freuen sich auf den morgigen Tag, wenn sich die Nachbarschaft zur Einweihungsparty auf der Terrasse und im Garten versammelt. Sollte es regnen, kein Problem! Die Terrasse ist großflächig überdacht und bietet perfekten Schutz auch bei Regen!

Apropos....... Erwähnte ich eigentlich schon das Obergeschoss? Ob Sie es vermieten oder selbst nutzen, alles ist möglich. Es gibt getrennte Eingänge, die gesamte Versorgung wird getrennt abgerechnet und die Räume sind mit 30 QM und 21 QM und 19 QM ausreichend groß geschnitten, so dass jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort hat!

Apropos Rückzugsort....... Die Immobilie ist komplett unterkellert und mit einer neuwertigen Gasheizung ausgestattet. Ein Warmwasserkessel für eine zukünftige Solaranlage ist bereits installiert, so dass Sie zukünftig Warmwasser aus Sonnenenergie nutzen können. Sonnenenergie ist unerschöpflich und garantiert emmissionsfrei!

Auf 205 QM Wohnfläche finden Sie überwiegend Marmorfußboden, unter welchem sich eine moderne Fußbodenheizung versteckt. Fenster und Türen wurden 2022 vollständig erneuert und sind dreifach verglast, was sich positiv in der Energiebilanz niederschlägt.

Im Obergeschoss befindet sich eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Wellness pur!

Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden und ist vollständig gedämmt. Zudem ist die Installation einer Solaranlage vorbereitet, der Warmwasserspeicher ist bereits installiert, lediglich die Solarplatten müssen noch montiert werden.

Die teilweise überdachte Terrasse bietet die Möglichkeit, im Sommer draußen zu sitzen und gleichzeitig vor direkter Sonneneinstrahlung und Regen geschützt zu sein. Besonders praktisch wenn sich Besuch angekündigt hat!

Die Immobilie befindet sich im angesehenen Ortsteil Rehme, zum Stadtzentrum sind es lediglich 2 Kilometer, Kindergarten, Schule, Ärzte, Nahversorgung, alles da!

Zudem sind es nur 2 Minuten mit dem Auto zum Autobahnkreuz Bad Oeynhausen in Richtung Osnabrück / Hannover / Dortmund.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.